x Modlniczka Wąwozowa 114.00 m2 - sprzedaż
Kontakt w sprawie oferty
Rafał Wojtaszek
lic: -
cena: 435.000

Domy - sprzedaż

Modlniczka, , Wąwozowa

Szczegółowe dane

liczba pokoi 5
rok budowy 2017
okolica bit zabudowa niska, lotnisko, centrum handlowe, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, gimnazjum
typ budynku segment środkowy
liczba pieter 1-piętrowy

Mapa dojazdu

Opis oferty

AJR -Deweloper - sprzedaż bez prowizji

Cena mieszkania zewnętrznego 435 tysięcy zł.

OSIEDLE WĄWOZOWA - domy czekają na Ciebie!!

Pragniesz ciszy i relaksu we własnym ogrodzie z dala od korków i wielkomiejskiego zgiełku?
Dom w Modlniczce będzie spełnieniem marzeń.

Zapraszamy na północne obrzeża Krakowa, pełne zieleni i pięknych krajobrazów gdzie powstaje OSIEDLE WĄWOZOWA.

W sąsiedztwie OSIEDLA WĄWOZOWA znajdują się niewysokie, kameralne budynki w zabudowie jednorodzinnej 
Osiedle położone jest na uboczu, dzięki czemu natężenie ruchu samochodowego jest niewielkie, a malownicze krajobrazy sprzyjają spacerom oraz uprawianiu sportu. OSIEDLE WĄWOZOWA to nie tylko miejsce przyjazne ludziom, ale również Waszym pupilom. Na terenie osiedla zlokalizowany jest mały park z alejkami spacerowymi i ławeczkami, dostępny wyłącznie dla jego mieszkańców .
Piękna okolica z Parkiem Krajobrazowym „Dolinki Krakowskie” sprawia, iż tereny wokół są bardzo atrakcyjne dla rekreacji i idealne na piesze wycieczki, rowerowe eskapady czy wspinaczkę.
W pobliżu znajdują się również: basen, ośrodek jazdy konnej, korty do tenisa i squasha.

Zagospodarowanie OSIEDLA WĄWOZOWA zapewni Państwu optymalną przestrzeń a zarazem najwyższy stopień prywatności i bezpieczeństwa poprzez m.in. centralną bramę osiedlową oraz ogrodzenie całego terenu osiedla.
Swoboda w parkowaniu Państwa samochodów bezpośrednio przy własnym lokalu mieszkalnym i duża ilość miejsc parkingowych była dla nas na etapie projektowym szczególnie istotna.
Pomyśleliśmy również o Państwa gościach, dla których przygotowaliśmy dodatkowe miejsca parkingowe, poza minimum 2 miejscami parkingowymi gwarantowanymi na każdy lokal mieszkalny.

OSIEDLE WĄWOZOWA położony jest ok. 300 metrów od centrum Modlniczki, co zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień koniecznych do codziennego komfortowego życia:
- przystanek autobusowy Krakowskiego Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego 
-szkoła
-przedszkole
-5 min jazdy samochodem od osiedla znajdują się duże centra handlowe: Futura Park, Leroy Merlin, Galeria Bronowice, Obi, Ikea, Castorama

Położenie OSIEDLA WĄWOZOWA sprawia, iż zarówno dojazd do centrum Krakowa jak i powrót do domu jest szybki i bezproblemowy, ponieważ dojechać można kilkoma alternatywnymi drogami.
W kilkanaście minut jazdy samochodem czy autobusem można dostać się nie tylko do centrum Krakowa, ale również na lotnisko w Balicach, czy na pobliską autostradę A4. Zlokalizowany w pobliżu wjazd na obwodnicę Krakowa umożliwia również, bardzo sprawną komunikacje z południową częścią Krakowa.

STANDARD WYKONANIA:
Budynek:
• Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe (Ytong + ocieplenie)
• Więźba dachowa drewniana, pokrycie dachu dachówką 
• Elewacje – tynki zewnętrzne, wstawki okładzinowe
• Stolarka okienna PCV
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe
• Tynki wewnętrzne gipsowe
• Izolacja termiczna stropodachu wełną mineralną 20cm
• Wykończenie spocznika i schodów zewnętrznych z kostki brukowej
Instalacje elektryczne:
• Instalacje elektryczne wg projektu branżowego, przyłącz na płytę indukcyjną i piekarnik elektryczny
• Lampy na elewacji (okablowanie)
• Instalacja TV i TV SAT (okablowanie)
• Instalacja wideomofonu (okablowanie)
• Instalacja alarmowa (okablowanie)
Instalacje sanitarne:
• Wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego
• Instalacja gazowa wg projektu branżowego
• Przyłącze wody do nawadniania ogrodu
• Instalacja CO i CWU wg projektu branżowego – grzejniki z głowicami termostatycznymi , piec gazowy dwufunkcyjny
Zagospodarowanie terenu:
• Ciągi komunikacyjne i drogowe – kostka brukowa i geokrata
• Ogrodzenie zewnętrzne wys. 150cm
• Wykończenie powierzchni biologicznie czynnych – trawnik
• Wydzielenie powierzchni do korzystania w formie ogródków poprzez nasadzenia (thuje)
• Wiaty śmietnikowe, murki na liczniki, murki przy furtce i bramie – murowane, tynkowane
Sieci zewnętrzne i przyłącza:
• Przyłącze wodociągowe z sieci gminnej z wodomierzami indywidualnymi
• Wewnętrzna sieć kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączem do sieci gminnej
• Sieć i przyłącza gazowe (gaz ziemny)
• Przyłącza sieci energetycznej
Opcjonalnie:
• Ogrzewanie podłogowe (wodne)
• Klimatyzacja

Zapraszamy do kontaktu.

Formularz kontaktowy

Wyrażam jednorazową zgodę na przekazanie moich danych osobowych podanych powyżej firmie P.U.G Geocentra.
Copyright ©  GEOCENTRA - wszystkie prawa zastrzeżone