Przedmiotem oferty jest sprzedaż terenu inwestycyjnego o powierzchni 1,93 ha.
Przedmiotowy teren zlokalizowana jest w miejscowości Modlniczka w południowej części gminy Wielka Wieś, która to gmina położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Nieruchomość w linii prostej jest oddalona o 700 metrów od Węzła Modlniczka, który stanowi bezpośredni zjazd z północnej obwodnicy Krakowa, która to obwodnica oddalona jest od opisywanego terenu o ok. 500 metrów. W najbliższym sąsiedztwie terenu inwestycyjnego znajduje się centrum logistyczne GLP Kraków Airport Logistics Centre. Teren jest nieuzbrojony, jednak istnieje możliwość podłączenia sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej i kanalizacyjnej, które znajdują się w odległości ok. 100 metrów od nieruchomości.
Teren inwestycyjny objęty jest planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Wieś i zgodnie z tym planem działki wchodzące w skład przedmiotowego terenu przeznaczone są pod obiekty produkcyjno-usługowe, gdzie ustalono wskaźnik wykorzystania terenu powierzchni zabudowy na 55 %, a powierzchnia terenu biologicznie czynnego na nie mniej niż 18 %. Uchwała Nr XXXVIII/178/2005 Rady Gminy Wielka Wieś z dnia 11.03.2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Wieś – z późniejszymi zmianami. KRAKÓW MODLNICZKA LOTNISKO W BALICACH § 15 1. Tereny obiektów produkcyjno-usługowych („PU”) przeznacza się dla: 1) obiektów produkcyjnych i urządzeń produkcyjnych, składów i magazynów, usług, handlu, rzemiosła, wytwórczości, obsługi rolnictwa, 2) zieleni urządzonej, małej architektury, 3) obiektów i urządzeń niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy określonej w pkt 1. 2. Ustala się warunki zagospodarowania dla terenów, o których mowa w ust. 1: 1) ustala się wskaźniki wykorzystania terenu, z zastrzeżeniem pkt 2: a) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 40 %, b) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 20 %, 2) dla terenów „PU” położonych w granicach obszaru „Modlniczka-5” ustala się intensywność zabudowy w przedziale od 0 do 1,1 oraz wskaźniki wykorzystania terenu: a) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 55 %, b) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 18 %