Lokal usługowy Modlniczka Słowiańska

Lokal usługowy 23 m² – Modlniczka, ul. Słowiańska 21
Nowoczesny budynek | Klimatyzacja | Rekuperacja | Media wg zużycia

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy nr 3 o powierzchni ok. 23,42 m², zlokalizowany na drugiej kondygnacji (poddaszu) budynku przy ul. Słowiańskiej 21 w Modlniczce (SŁOWIK).

 
Lokalizacja – Modlniczka, ul. Słowiańska 21
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – bezpośrednio przy drodze lokalnej, w dynamicznie rozwijającej się części Modlniczki, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej.

✔ szybki dojazd do Krakowa (ok. 10 min do Galerii Bronowice)
✔ blisko węzła obwodnicy Krakowa (A4 / S52)
✔ spokojne, estetyczne otoczenie
✔ miejsca parkingowe dla najemców i klientów
✔ nowoczesna zabudowa

To lokalizacja idealna pod usługi kosmetyczne, biuro, gabinet terapeutyczny, księgowość, projektowanie, działalność specjalistyczną.

 
Budynek
Budynek po generalnym remoncie, stan techniczny bardzo dobry.
Monitoring, system alarmowy, nowoczesne instalacje.

 
 Lokal
powierzchnia: ok. 23,42 m²
jedno pomieszczenie (lokal nr 3 – zgodnie z rzutem)
jasne, doświetlone wnętrze
klimatyzacja
wentylacja mechaniczna z rekuperacją
instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna
centralne ogrzewanie (pompa ciepła)
internet
dostęp do monitoringu i alarmu
 
Części wspólne (dla lokali 2, 3, 4)
Do dyspozycji Najemcy:

komunikacja
aneks kuchenny
łazienka / pomieszczenie sanitarne
Powierzchnie wspólne utrzymane w bardzo dobrym standardzie.

 
Warunki najmu
Czynsz: 2 500 zł netto + VAT
(płatny do 20 dnia każdego miesiąca)

Dodatkowo płatne:

energia elektryczna (wg sublicznika)
woda i kanalizacja (wg rozliczenia)
ogrzewanie (wg udziału i zużycia)
internet
utrzymanie części wspólnych
Media rozliczane na podstawie odczytów liczników – realne zużycie.

Kaucja: trzykrotność czynszu netto
Umowa na czas oznaczony.

 
Informacje organizacyjne
brak możliwości podnajmu bez zgody Wynajmującego
reklama / szyld wyłącznie po uzgodnieniu
zakaz montażu elementów na elewacji bez zgody
parkowanie wyłącznie w wyznaczonych miejscach
 
 Idealny pod:
✔ salon kosmetyczny
✔ gabinet masażu / terapii
✔ biuro rachunkowe
✔ projektanta
✔ usługi specjalistyczne
✔ małą działalność usługową